Estimation théorique
Chemin du pain perdu,85300 Challans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du pain perdu,85300-Challans indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-17 | 5002 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 101 | 500 | 240000€ | 2376€ |
2021-02-18 | 9002 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 143 | 700 | 457000€ | 3196€ |
2022-06-10 | 9004 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2019-05-06 | 0 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 139 | 500 | 245000€ | 1763€ |
2021-04-20 | 0 | CHE DU PAIN PERDU | 4 | 139 | 500 | 307000€ | 2209€ |
2022-06-03 | 122 | CHE DE L OGERIE | 5 | 128 | 1070 | 390000€ | 3047€ |
2020-09-24 | 140 | CHE DE L OGERIE | 5 | 130 | 1500 | 175000€ | 1346€ |
2020-09-01 | 111 | CHE DE L OGERIE | 5 | 132 | 2738 | 377690€ | 2861€ |
2022-08-25 | 9013 | CHE DE L OGERIE | 4 | 82 | 1246 | 270000€ | 3293€ |
2020-12-10 | 9 | IMP DU NOISE | 6 | 153 | 500 | 296000€ | 1935€ |
2019-11-13 | 84 | CHE DE L OGERIE | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-25 | 84 | CHE DE L OGERIE | 8 | 185 | 313 | 325000€ | 1757€ |
2021-04-27 | 97 | CHE DU PRENEAU | 4 | 97 | 1064 | 190000€ | 1959€ |
2020-09-02 | 69 | CHE DU PRENEAU | 3 | 50 | 358 | 162000€ | 3240€ |
2019-06-28 | 84 | CHE DU PRENEAU | 4 | 104 | 640 | 115000€ | 1106€ |
2019-05-23 | 72 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 2 | 31 | 105 | 48000€ | 1548€ |
2019-10-31 | 4 | IMP DU QUERREUX | 5 | 128 | 950 | 272000€ | 2125€ |
2021-01-19 | 107 | CHE DU PRENEAU | 3 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-26 | 101 | RTE DE COMMEQUIERS | 3 | 47 | 450 | 284360€ | 6050€ |
2022-06-28 | 61 | CHE DU PRENEAU | 4 | 121 | 535 | 375100€ | 3100€ |
2019-07-11 | 109 | CHE DES FOUGERES | 5 | 133 | 3317 | 455000€ | 3421€ |
2019-12-20 | 101 | CHE DES FOUGERES | 8 | 178 | 0 | 335000€ | 1882€ |
2020-06-29 | 69 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 4 | 113 | 610 | 315000€ | 2788€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DES LILAS | 3 | 127 | 906 | 240000€ | 1890€ |
2019-07-26 | 123 | CHE DES FOUGERES | 6 | 187 | 4083 | 490000€ | 2620€ |
2020-12-11 | 56 | CHE DES LANDES | 7 | 200 | 1546 | 565000€ | 2825€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 124 | 642 | 250000€ | 2016€ |
2020-05-27 | 12 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 144 | 657 | 333050€ | 2313€ |
2022-07-29 | 115 | CHE DES FOUGERES | 5 | 99 | 1076 | 280000€ | 2828€ |
2020-09-25 | 9003 | IMP DU CARRIBOT | 5 | 157 | 1026 | 386100€ | 2459€ |
2020-01-10 | 88 | CHE DES FOUGERES | 5 | 102 | 800 | 248000€ | 2431€ |
2023-01-17 | 45 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 3 | 75 | 1000 | 260000€ | 3467€ |
2022-12-22 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 136 | 838 | 321000€ | 2360€ |
2019-10-29 | 2 | CHE DU MARECHAU | 4 | 110 | 737 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-26 | 2 | CHE DU MARECHAU | 4 | 110 | 737 | 312000€ | 2836€ |
2021-10-01 | 3 | SQ DES MIMOSAS | 4 | 106 | 886 | 398900€ | 3763€ |
2021-07-24 | 70 | CHE DES FOUGERES | 5 | 119 | 705 | 243000€ | 2042€ |
2019-09-26 | 9001 | IMP DU CARRIBOT | 8 | 234 | 1527 | 440000€ | 1880€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 766 | 286000€ | 2119€ |
2023-05-03 | 75 | CHE DU FIEF BOTTEREAU | 4 | 72 | 747 | 220000€ | 3056€ |
2019-08-28 | 58 | CHE DE L OGERIE | 4 | 78 | 652 | 173000€ | 2218€ |
2020-06-30 | 100 | CHE DES FOUGERES | 9 | 200 | 500 | 330000€ | 1650€ |
2021-09-23 | 16 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 119 | 500 | 344000€ | 2891€ |
2022-10-13 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 571 | 281000€ | 2728€ |
2020-12-15 | 54 | CHE DES LANDES | 5 | 148 | 1004 | 365000€ | 2466€ |
2021-05-14 | 10 | CHE DES PRIMEVERES | 5 | 143 | 1000 | 366100€ | 2560€ |
2021-06-28 | 114 | CHE DES FOUGERES | 7 | 141 | 1000 | 340000€ | 2411€ |
2022-01-28 | 40 | CHE DU PRENEAU | 5 | 85 | 0 | 184000€ | 2165€ |
2021-09-13 | 9 | SQ DES MARTINS PECHEURS | 4 | 78 | 704 | 227000€ | 2910€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 102 | 746 | 246000€ | 2412€ |
2019-05-23 | 15 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 500 | 305000€ | 2773€ |
2021-05-06 | 15 | CHE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 976 | 348000€ | 3164€ |
2019-05-06 | 46 | RUE DES PINSONS | 3 | 72 | 759 | 166840€ | 2317€ |
2021-08-18 | 11 | CHE DU GUE MONNIER | 6 | 165 | 500 | 387800€ | 2350€ |
2021-07-26 | 17 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 91 | 783 | 238000€ | 2615€ |
2021-04-01 | 57 | CHE DES LANDES | 6 | 172 | 0 | 80000€ | 465€ |
2020-11-05 | 48 | CHE DU CIMETIERE BRETON | 4 | 115 | 1064 | 315000€ | 2739€ |
2019-05-27 | 28 | CHE DES FOUGERES | 3 | 101 | 792 | 405000€ | 4010€ |
2020-11-19 | 25 | LE PRENEAU | 4 | 91 | 1673 | 198000€ | 2176€ |
2019-10-03 | 78 | CHE DES FOUGERES | 3 | 65 | 1162 | 140000€ | 2154€ |
2022-11-15 | 25 | LE PRENEAU | 4 | 91 | 589 | 281200€ | 3090€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 108 | 553 | 265000€ | 2454€ |
2020-09-29 | 142 | CHE DES FOUGERES | 5 | 191 | 0 | 93000€ | 487€ |
2021-06-25 | 8 | IMP FERDINAND COMBES | 5 | 139 | 748 | 465000€ | 3345€ |
2020-07-06 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 94 | 815 | 255000€ | 2713€ |
2021-06-11 | 17 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 5 | 95 | 603 | 213000€ | 2242€ |
2020-12-12 | 43 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 1000 | 350000€ | 2414€ |
2021-12-16 | 43 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 145 | 1000 | 490000€ | 3379€ |
2022-03-03 | 62 | CHE DU CIMETIERE BRETON | 5 | 98 | 713 | 281300€ | 2870€ |
2020-12-15 | 15 | SQ DU HUIT MAI 1945 | 6 | 94 | 580 | 215000€ | 2287€ |
2019-08-08 | 5 | IMP FERDINAND COMBES | 6 | 270 | 600 | 428350€ | 1586€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DES BOUTONS D'OR | 5 | 101 | 738 | 267500€ | 2649€ |
2020-08-26 | 23 | CHE DES FOUGERES | 5 | 99 | 0 | 65000€ | 657€ |
2022-04-27 | 15 | RUE DES BOUTONS D'OR | 6 | 129 | 853 | 350000€ | 2713€ |
2020-06-22 | 6 | SQ DU MARECHAL JUIN | 3 | 64 | 296 | 170000€ | 2656€ |
2021-05-05 | 18 | RUE DES ROITELETS | 5 | 112 | 762 | 320000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 9002 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 138 | 500 | 320000€ | 2319€ |
2019-11-14 | 177 | RTE DES SABLES | 5 | 102 | 834 | 270000€ | 2647€ |
2019-12-10 | 26 | RUE DES LILAS | 3 | 82 | 622 | 252500€ | 3079€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DES RIVIERES | 6 | 154 | 1000 | 450000€ | 2922€ |
2021-08-18 | 171 | RTE DES SABLES | 3 | 58 | 0 | 141000€ | 2431€ |
2021-12-03 | 102 | RUE SAINT DOMINIQUE | 5 | 145 | 627 | 378000€ | 2607€ |
2020-02-24 | 159 | RTE DES SABLES | 3 | 55 | 312 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-30 | 159 | RTE DES SABLES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2021-05-27 | 0 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 79 | 935 | 220000€ | 2785€ |
2019-12-05 | 169 | RTE DES SABLES | 5 | 115 | 871 | 184500€ | 1604€ |
2021-01-15 | 35 | CHE DU GUE MONNIER | 4 | 150 | 500 | 357500€ | 2383€ |
2021-09-29 | 35 | CHE DU GUE MONNIER | 4 | 150 | 910 | 420000€ | 2800€ |
2020-05-18 | 179 | RUE DES SABLES | 3 | 105 | 700 | 167000€ | 1590€ |
2022-07-28 | 2 | IMP DES VERGNES | 4 | 70 | 0 | 147500€ | 2107€ |
2022-09-05 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 72 | 457 | 227000€ | 3153€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES ROITELETS | 4 | 105 | 775 | 245000€ | 2333€ |
2021-07-01 | 84 | CHE DES LANDES | 5 | 279 | 1000 | 472700€ | 1694€ |
2019-08-05 | 100 | RUE SAINT DOMINIQUE | 4 | 96 | 780 | 265000€ | 2760€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 672 | 244400€ | 2910€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 593 | 243000€ | 2700€ |
2020-12-10 | 50 | CHE DU MARECHAU | 6 | 120 | 500 | 327916€ | 2733€ |
2020-06-29 | 166 | RTE DES SABLES | 5 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2022-07-01 | 172 | RTE DES SABLES | 4 | 78 | 0 | 500000€ | 6410€ |
2022-10-31 | 172 | RTE DES SABLES | 4 | 78 | 668 | 796100€ | 10206€ |
2020-01-31 | 170 | RTE DES SABLES | 5 | 85 | 1085 | 153000€ | 1800€ |
2021-02-26 | 178 | RTE DES SABLES | 2 | 44 | 276 | 94000€ | 2136€ |
2022-12-30 | 178 | RTE DES SABLES | 2 | 44 | 276 | 143000€ | 3250€ |
2022-03-15 | 15 | CHE DU VIEUX RENARD | 4 | 103 | 915 | 368000€ | 3573€ |
2020-05-07 | 119 | RTE DES SABLES | 7 | 144 | 783 | 410000€ | 2847€ |
2020-12-31 | 9003 | RTE DES SABLES | 3 | 71 | 2054 | 750000€ | 10563€ |
2020-12-07 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 4 | 135 | 800 | 453200€ | 3357€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DES LILAS | 5 | 97 | 531 | 254000€ | 2619€ |
2019-10-10 | 12 | CHE DU VIEUX RENARD | 5 | 162 | 800 | 430000€ | 2654€ |
2021-10-15 | 170 | RTE DES SABLES | 3 | 52 | 974 | 145000€ | 2788€ |
2022-03-29 | 10 | CHE DES FOUGERES | 4 | 158 | 500 | 512000€ | 3241€ |
2021-04-01 | 189 | RTE DES SABLES | 3 | 80 | 0 | 137000€ | 1713€ |
2022-10-21 | 188 | RTE DES SABLES | 3 | 60 | 591 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-23 | 22 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 700 | 197500€ | 2469€ |
2019-07-01 | 136 | RTE DES SABLES | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2020-07-10 | 117 | RUE DES SABLES | 3 | 96 | 500 | 520800€ | 5425€ |
2021-08-16 | 192 | RTE DES SABLES | 4 | 63 | 570 | 217600€ | 3454€ |
2023-06-29 | 192 | RTE DES SABLES | 4 | 86 | 570 | 228000€ | 2651€ |
2021-04-06 | 9 | SQ LUC BACQUA | 5 | 94 | 547 | 267000€ | 2840€ |
2023-03-16 | 5 | CHE DES FOUGERES | 3 | 71 | 500 | 230000€ | 3239€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 87 | 700 | 200000€ | 2299€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 102 | 695 | 170000€ | 1667€ |
2020-08-29 | 113 | RTE DES SABLES | 5 | 134 | 1194 | 481000€ | 3590€ |
2019-09-17 | 113 | RTE DES SABLES | 5 | 134 | 1194 | 481000€ | 3590€ |
2019-07-25 | 10 | SQ LUC BACQUA | 5 | 84 | 453 | 220000€ | 2619€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 133 | 844 | 282945€ | 2127€ |
2019-12-11 | 33 | CHE DES NOUETTES | 6 | 311 | 500 | 655000€ | 2106€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 126 | 557 | 345000€ | 2738€ |
2020-06-11 | 47 | CHE DE LA SABLIERE | 5 | 112 | 760 | 367000€ | 3277€ |
2022-04-25 | 8 | SQ DES CHARDONNERETS | 6 | 138 | 1081 | 430000€ | 3116€ |
2021-05-11 | 8 | SQ LUC BACQUA | 4 | 102 | 472 | 253000€ | 2480€ |
2020-10-06 | 42 | RUE DES LILAS | 4 | 105 | 579 | 215000€ | 2048€ |
2020-12-09 | 2 | SQ DU GENERAL WEYGAND | 3 | 85 | 572 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-06 | 26 | RUE DES PINSONS | 6 | 114 | 710 | 315670€ | 2769€ |
2021-10-15 | 24 | CHE DE LA COETIERE | 3 | 93 | 549 | 236000€ | 2538€ |
2021-01-25 | 95 | CHE DES LANDES | 6 | 223 | 2591 | 450000€ | 2018€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 579 | 286000€ | 3178€ |
2023-06-27 | 44 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 579 | 295000€ | 3278€ |
2021-12-16 | 43 | RUE BENJAMIN RABIER | 5 | 89 | 439 | 245000€ | 2753€ |
2020-03-16 | 7 | CHE DES NOUETTES | 7 | 160 | 0 | 360000€ | 2250€ |
2019-10-15 | 19 | CHE DE LA COETIERE | 5 | 160 | 600 | 275000€ | 1719€ |
2020-09-10 | 19 | CHE DE LA COETIERE | 5 | 160 | 1197 | 305000€ | 1906€ |
2020-10-09 | 10 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 148 | 774 | 340150€ | 2298€ |
2020-01-15 | 49 | CHE DE LA SABLIERE | 6 | 151 | 1170 | 307500€ | 2036€ |
2021-10-25 | 7 | SQ DES CHARDONNERETS | 4 | 96 | 677 | 284000€ | 2958€ |
2022-05-13 | 166 | CHE DE BAUDU | 6 | 160 | 836 | 235000€ | 1469€ |
2021-07-09 | 166 | CHE DE BAUDU | 6 | 160 | 0 | 298100€ | 1863€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 252 | 198400€ | 2794€ |
2022-05-17 | 1 | SQ GENERAL MANGIN | 3 | 64 | 441 | 165000€ | 2578€ |
2020-09-30 | 11 | IMP BENJAMIN RABIER | 5 | 95 | 500 | 283500€ | 2984€ |